Unser Konzept

Bei der Suche, der Instandsetzung, der Modernisierung und der Vermietung unserer Objekte gehen wir nach einem sehr sorgfältigen Konzept vor. Es gewährleistet Ihnen größtmögliche Sicherheit, umfangreiche Serviceleistungen und einen zentralen Ansprechpartner. Wir garantieren Ihnen so die sichere Abwicklung beim Kauf und die bequeme Nutzung Ihres Kulturobjektes.

Ermittlung von Rendite-Möglichkeiten

Hohe Steuereinsparung durch 10% AfA auf 12 Jahre (gemäß §§ 7i und 7h EStG) = 100% AfA des Herstellungsaufwandes
Staatliche Zuschüsse in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten
MWSt-Rückerstattung bei Gewerbeeinheiten
Gute Vermietung und hohe Wertbeständigkeit durch die ausgesuchte Lage

Voruntersuchungen

Makrostandort: Beurteilung der Stadt/Gemeinde nach verschiedenen Standortfaktoren; unter anderem nach Infrastruktur, Naherholung und Arbeitsplätzen.
Mikrostandort: Beurteilung des Gebäudestandorts in der Stadt/Gemeinde nach Zentrumsnähe, kurzen Wegen zu Nahverkehr, Verwaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
Gebäude: akzeptable Bausubstanz, gute Vermietung und gute Möglichkeiten zum Wiederverkauf.

Erwerb des Objekts und Vorbereitungen

Ausarbeitung eines neuen Nutzungskonzeptes
Erstellen der Planung und Einreichen des Baugesuches
Beantragung der Teilungserklärung und der Abgeschlossenheit der einzelnen (Wohn-) Einheiten nach dem neuen Nutzungsplan
Anlegen der Einzelgrundbücher für jede Einheit

Bauphase

Ausschreibung der einzelnen Gewerke an spezialisierte Bauunternehmen
Vergabe der Gewerke nach wirtschaftlichen und fachlichen Kriterien
Instandsetzung und Modernisierung in unserem Namen und unter unserer Qualitätskontrolle
Schlüsselfertige Abwicklung zum garantierten Festpreis

Verkauf des Objektes

Die Käufer haben während der Bauphase die Möglichkeit, Wünsche und Anregungen einzubringen. Das ist besonders interessant für Eigennutzer.
Individuelle Kundenberatung

Kundenservice

Wir sind Ihr Ansprechpartner vor, während und nach der Instandsetzung. Wir kennen das Objekt am besten und setzen uns daher in allen Fragen am besten für Sie ein.
Wir nennen Ihnen eine erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung.
Wir übernehmen auf Ihren Wunsch die Erstvermietung des Wohn- oder Gewerberaumes.
Wir führen Wartungs- und Pflegeüberwachung an Ihrer Immobilie durch.
Wir sind Ihr Ansprechpartner auch nach dem Gewährleistungszeitraum.
Sollten Sie die Immobilie veräußern wollen, sind wir Ihnen kostenlos dabei behilflich.

Für Fragen und Anregungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter Tel (0 71 95) 91 11 - 0 oder schicken Sie uns eine Mail.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.