Körnermagazin, Leopoldplatz 1, Rastatt

Das Gebäude

Das 1854 - 1857 als Teil der Bundesfeste Rastatt erbaute so genannte »Körnermagazin« ist eines der markantesten Gebäude der Stadt.

Die meterdicken Außenmauern aus rotem Sandstein, teilweise steinsichtig und teilweise verputzt, und das mächtige Längsgewölbe im 2. Obergeschoß weisen auf die "bombensichere" Bauweise des Gebäudes hin.

Der fast 150 m lange imposante Baukörper wird durch zwei Querhäuser mit Durchfahrtswegen gegliedert. Diese Durchfahrten sind mit massiven eisenbeschlagenen Holztoren verschlossen.

Das Bauwerk ist im nördlichen Teil bis zum ersten Querhaus unterkellert. Das sehenswerte, ebenfalls aus Sandstein gemauerte Keller-gewölbe ist durch 1,80 m starke Tonnengewölbewände in Fensternischen unterteilt. In der Mitte stützen mächtige Pfeiler die Gewölbedecke.

Besonders beeindruckend ist die Innengestaltung der zukünftigen Wohngeschosse: Die querliegenden Tonnengewölbe der Fensternischen, mit 14 m² selbst schon wohnraumgroß, verleihen dem denkmalgeschützten Bau eine unverwechselbare Atmosphäre. Über Erdgeschoß und 1. Obergeschoß bilden Dielendecken den Bereich zwischen den Quergewölben; sie liegen auf einer massiven Holzbalkenkonstruktion in einer Höhe von bis zu 3,50 m.

Im 2. Obergeschoß wird dieser Mittelbereich von einem mächtigen Gewölbe in Gebäudelängsrichtung überspannt. Die Raumhöhe beträgt im Gewölbescheitel 4,20 m und verleiht dem Innenraum eine beeindruckende Großzügigkeit.

Die Geschichte des Gebäudes

  • 1854 - 1857 als Teil der Leopoldfeste erbaut, einstmals "bombensichere" Proviantmagazin der Bundesfestung Rastatt
  • bis 1919 Getreidespeicher der Festung und Garnison Rastatt
  • bis 1938 Nutzung durch eine Großbäckerei
  • bis 1945 während des 2. Weltkrieges wird das Gebäude erneut militärisch durch die deutsche Armee genutzt
  • ab 1945 Danach nutzt die französische Besatzungsmacht das Magazin als Bäckerei und Lebensmittellager
  • 1977 Erwerb des Gebäudes durch die Stadt Rastatt
  • 1999
    • Erwerb durch die Firma Fuhrmann Planen & Bauen GmbH, Winnenden
    • Ausarbeiten eines Nutzungskonzeptes in Abstimmung mit den Trägern öffentlicher Belange, insbesondere dem Landesdenkmalamt. Geplant wurden hauptsächlich großzügige Lofts, aber auch mehrere kleinere Wohnungen.
    • Planung bis zur Baugenehmigung und Aufteilung in Teileigentum nach WEG mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.
    • Ausarbeiten des Instandsetzungs- und Modernisierungskonzeptes einschl. Baubeschreibung.
    • Ausarbeiten des Vertriebskonzeptes und der Verkaufsunterlagen (Exposé).

  • 2000 Verkauf an die Firma Berchtold Projekt-Entwicklung GmbH zur Realisierung des Gesamtkonzeptes. Die Firma Berchtold Projekt-Entwicklung GmbH hat das Körnermagazin in den Jahren 2001 und 2002 fertiggestellt.

Technische Daten

  • Grundstücksgröße: ca. 6720 m²
  • Gebäudelänge: 143,30 m
  • Gebäudebreite: 15,50 m
  • Traufhöhe: 13,00 m
  • Firsthöhe: 17,00 m
  • Außenwandstärke: 1,00 m
  • Geschossfläche brutto: ca. 6.700,00 m²
  • Geschossfläche netto: ca. 4.300,00 m²
  • Umbauter Raum: ca. 32.000,00 m³

Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie unter Tel. (0 71 95) 91 11-0, per Mail an info@fuhrmann-gruppe.de oder über unser Kontaktformular.